安岳县人民法院关于四川省资阳市安岳县石桥铺街道柠都大道226号地中海印象5幢3单元1层1号住房及-1-9号车库（第一次拍卖）的公告

拍卖转让四川省

公告内容

四川省安岳县人民法院

公告

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&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;（***4）川****执恢***号

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本院定于***5年1月**日**时至***5年1月**日**时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：

&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;一、拍卖财产：

财产	四川省资阳市安岳县石桥铺街道柠都大道***号地中海印象5幢3单元1层1号住房及-1-9号车库
起拍价：.**万元		保证金：8万元	加价幅度：0.8万元
财产所在位置	四川省资阳市安岳县石桥铺街道柠都大道***号地中海印象5幢3单元
合同备案号	2注册后查看*（合同）、2注册后查看*（合同）
执行案号	（*4）川执恢*号
户型	五室两厅一厨双卫
用途	成套住宅、车库
房屋结构	框架
土地使用权类型	出让
所在楼层/总楼层	-1-1/5（含地下负一层）
建筑面积(㎡)	建筑面积分别为住房面积*.㎡、车库面积.㎡，总面积合计*.㎡，实际面积请实地查验。
财产现控制占有情况	该标的已被安岳县人民法院查封。
特别提示	1、经现场勘验该房屋实际坐落地址为资阳市安岳县柠都大道西段*号“荣新地中海印象”5栋3单元柠都新城号、-1层（未见-1-9号门派号）。2、该标的物仅合同备案，暂未办理《不动产权证》，现登记于开发商名下。本次拍卖对该标的物能否办理产权不作任何承诺和担保，其能否办理产权以及办理的时间、费用等情况，请竞买参与人在开拍前自行到相关部门咨询确认。3、该标的物现由被执行人居住，已告知拍卖成交后自行腾退，住房截止*年9月日已欠缴物业服务费2注册后查看9元，后期所产生的物业服务费欠费需由买受人自行了解，拍卖成交后需由买受人承担。4、本次拍卖标的物因不可分割，拍卖产权登记面积分别为住房面积*.㎡、车库面积.㎡，总面积合计*.㎡。
备注	1、本次上传照片仅供参考，此次拍卖以标的物现状进行拍卖，务必请意向竞买人前往实地看样；2、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，其他未标明的瑕疵，拍卖人不承担瑕疵担保责任；3、该拍卖标的物以现场实物为准，拍卖成交后过户及税费承担情况，请竞买参与人自行前往相关机关了解，以相关机关的规定为准；4、拍卖成交后本院负责交付房屋，请意向竞买参与人参拍前咨询工作人员，预约现场看样，了解标的详情后在报名参拍。

关于财产情况的其他说明：

1.本院已委托四川大友房地产土地资产评估有限公司对上述房产及车库进行评估，评估总价为***.**万元，请竞买参与人认真查阅评估报告。

2.拍卖成交后，由买受人自行到相关机构办理水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人承担。基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，应在收到法院相关文书后**日内自行办理过户手续，并在前述期间内向本院提交支取垫付税费款的申请，附上有关代缴费凭证原件，本院审核后支付买受人，逾期未申请的，责任自负。

3.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

&#***;&#***;&#***;&#***; 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。（司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围。）请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

&#***;&#***;&#***; 本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

&#***;&#***;&#***; （一）负责执行的人民法院；

&#***;&#***;&#***; （二）网络服务提供者；

&#***;&#***;&#***; （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

&#***;&#***;&#***; （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

&#***;&#***;&#***; 三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在***5年1月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

&#***;&#***;&#***; 四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

&#***;&#***;&#***; 五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

&#***;&#***;&#***; 六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

&#***;&#***;&#***; 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4注册后查看***。

七、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在***5年2月6日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(开户名：安岳县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司安岳县支行，账号****&#***;********0注册后查看9。款项交付后应及时联系本院，并在七日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（安岳县普州大道中段）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服务大厅窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。