（破）渭南市华州区新秦南路西侧客运大厦综合楼6-7层房产

竞买公告

华县汇豪实业发展有限公司破产管理人将于****年**月4日**时至****年**月5日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：华县汇豪实业发展有限公司破产管理人，监督单位：渭南市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示：

（一）郑重声明：本标的系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及有关法律法规、债权人会议通过的财产管理或变价方案进行的拍卖。

（二）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告所做的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

二、拍卖标的：

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起拍价：3注册后查看8元，保证金：3注册后查看0元，增价幅度：2注册后查看0元及其整数倍。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
&#***;&#***;&#***;&#***;三、咨询、展示看样的时间与方式：

本标的已经委托陕西天龙国际拍卖有限公司提供标的咨询、展示看样服务，自公告之日起至****年9月**日**时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：***注册后查看****（何女士）、***注册后查看****（邓先生）。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。成交后买受人须向陕西天龙国际拍卖有限公司支付成交总价2%的综合服务费用和成交总价0.5%京东平台使用费（收费标准以标的页面显示为准）。

注：标的物权属登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费等（如契税、维修基金等）由买受人自行缴纳。可能存在的物业费、水、电等费均由买受人承担。

四、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始三日前向管理人提出书面异议（需附异议证据）。

六、竞价方式：

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳：

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日（具体以成交确认书为准）内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：华县汇豪实业发展有限公司破产管理人；开户银行：中国银行股份有限公司渭南杜桥支行；账号：***注册后查看2注册后查看1；注明“ 汇豪实业成交价款 ；款项性质：拍卖资产”。如成交价款及综合服务费未缴纳的及逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、移交与过户：

买受人在交齐所有成交款后三个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）联系管理人办理交接手续并签署相关资产的《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

九、风险提示：

（一）标的物特殊情况说明：标的物截至本公告之日权属登记在华县汇豪实业发展有限公司名下，标的物六层的部分房屋已经出租，竞买人应充分知悉并接受标的物的现有租赁状况及相关权利义务关系。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

拍卖标的物详情咨询电话：***注册后查看****（何女士）

***注册后查看****（邓先生）

管理人电话：***-8注册后查看7、***-8注册后查看9

京东技术咨询电话：4注册后查看***

此公告在“京东网”上发布，网址:&#***;https://auction.jd.com/bankrupt.html

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华县汇豪实业发展有限公司破产管理人

二〇二五年九月十八日&#***;&#***;